ธุรกิจ

PACE หนี้ท่วม D/E สูง 80 เท่า

PACE หนี้ท่วม D/E สูง 80 เท่า

PACE หรือ บริษัท เพซ ดีเวลลอปเมนท์ คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) ถือเป็นอีกหนึ่งหุ้นสีสันในตลาดหุ้นไทย เพราะเป็นบริษัทที่ฝันใหญ่โดยการสร้างตึกมหานคร ตึกที่มีความสูงมากที่สุดในประเทศไทย แต่ฝันใหญ่ก็ไม่ได้ง่ายอย่างที่คิด เพราะในตอนนี้ PACE หนี้ท่วม D/E สูง 80 เท่า

 

ความฝันใหญ่เริ่มต้นในปี 2551

 

PACE เริ่มต้นตั้งบริษัท เพซ โปรเจ็ค วัน เพซ โปรเจ็ค ทู และ เพซ โปรเจ็ค ทรี ในปี 2551 เพื่อเริ่มต้นพัฒนาโครงการมหานคร ตึกที่จะเป็นตึกที่สูงที่สุดตึกใหม่ในประเทศไทย ซึ่งถือว่าเป็นโปรเจ็คที่ใหญ่มาก ถ้าเทียบกับขนาดบริษัทใน ณ ขณะนั้น

 

นอกจาก ตึกมหานคร PACE ก็ยังมีธุรกิจในเครืออีกหลายอย่าง

 

PACE เป็นเจ้าของแบรนด์ร้านคาเฟ่ชื่อดังอย่าง ดีน แอนด์ เดลูก้า นอกจากนี้ PACE ยังมีโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่อื่นอยู่ในจำนวนหนึ่ง เช่น โครงการมหาสมุทร ที่หัวหิน โครงการนิมิต หลังสวน เป็นต้น แต่ถ้าเทียบจากสัดส่วนแล้ว ตึกมหานครก็ถือว่าเป็นสัดส่วนใหญ่ของบริษัทอยู่ดี

 

ในช่วง 10 ปีที่ผ่านมา PACE ประสบภาวะขาดทุนอย่างต่อเนื่อง

 

ในช่วง 10 ปีที่ผ่านมา PACE ตกอยู่ในภาวะขาดทุนรวม 8 ปี เหตุผลสำคัญ คือ PACE มีอัตราหนี้สินที่ค่อนข้างสูงเมื่อเทียบกับส่วนของผู้ถือหุ้น ทำให้บริษัทมีภาระดอกเบี้ยจ่ายในอัตราสูงตลอดเวลา รายได้จากธุรกิจจึงไม่สามารถมาชดเชยให้งบการเงินเป็นบวกได้ ส่วนของผู้ถือหุ้นจึงลดลงอย่างต่อเนื่อง ถึงแม้ว่าจะเพิ่มทุนต่อเนื่อง แต่ส่วนของผู้ถือหุ้นก็ยังลดลงมากอยู่ดี

 

สุดท้าย PACE ก็ต้องขายตึกมหานครให้ King Power เพื่อยื้อชีวิต

 

PACE ตัดสินใจขายตึกมหานครไปในมูลค่าประมาณ 14,000 ล้านบาท ทาง King Power ก็ได้ประโยชน์ไปโดยตรงในการได้แลนด์มาร์คของกรุงเทพเพื่อต่อยอดธุรกิจด้านการท่องเที่ยว ส่วน PACE ก็ได้สภาพคล่องเข้ามาช่วยในการดำเนินธุรกิจต่อ

 

ล่าสุด PACE ผิดนัดชำระหนี้กับ SCB มูลค่ากว่า 2,261 ล้านบาท

 

PACE ได้แจ้งว่าบริษัทจะผิดนัดชำระหนี้กับธนาคารไทยพาณิชย์มูลค่าประมาณ 2,261 ล้านบาท ซึ่งข่าวที่แจ้งต่อตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยดังกล่าวก็กดดันทั้งราคาหุ้นของทั้ง SCB และ PACE เอง

 

ปัจจุบันสถานะทางการเงินของ PACE ถือว่าค่อนข้างเสี่ยง

 

เนื่องจากอัตราหนี้สินต่อทุนค่อนข้างสูง ณ สิ้นไตรมาส 2 ปี 2562 ส่วนของผู้ถือหุ้นรวม 255 ล้านบาท แต่บริษัทมีหนี้สินรวม 20,819.05 ล้านบาท ถ้าคิดเป็นอัตราส่วน D/E จะพบว่าสูงกว่า 80 เท่า ซึ่งถือว่าสูงมาก ๆ เพราะว่าบริษัทโดยทั่วไปจะมีค่า D/E นี้ อยู่ไม่เกิน 2 เท่าเป็นส่วนใหญ่

 

หาก PACE ยังรักษาระดับการขาดทุนไว้ที่ระดับนี้ บริษัทอาจจะขาดทุนจนส่วนของผู้ถือหุ้นติดลบ และทำให้เป็นจุดเริ่มต้นที่นำไปสู่การล้มละลายได้

 

น่าสนใจว่า PACE จะเอาตัวรอดจากสถานการณ์นี้ได้อย่างไร

 

ลงทุนศาสตร์ – Investerest

ติดตามบทความดีดีกดที่นี่เลย FACEBOOK , OFFICIAL LINE และ WEBSITE

 

พิเศษ! เข้ากลุ่มเรียนหุ้นออนไลน์ฟรีกับลงทุนศาสตร์แบบไม่มีเงื่อนไขได้ที่ : เรียนหุ้นฟรีกับลงทุนศาสตร์

 

อัพเดทล่าสุดเมื่อ :

เกี่ยวกับผู้เขียน

ลงทุนศาสตร์

ผมเขียนบทความเกี่ยวกับการลงทุนตั้งแต่เบื้องต้น เหมาะสำหรับผู้ลงทุนหรือผู้ที่มีความสนใจที่จะลงทุนที่รักหรือมีทีท่าว่าจะรักในศาสตร์ของการลงทุนเหมือนกัน