การเงิน

เปิดราคาบ้านพักคนชราชื่อดัง แก่ตัวไปเตรียมตังค์เท่าไหร่ดี

เปิดราคาบ้านพักคนชราชื่อดัง แก่ตัวไปเตรียมตังค์เท่าไหร่ดี

เปิดราคาบ้านพักคนชราชื่อดัง แก่ตัวไปเตรียมตังค์เท่าไหร่ดี

 

ปัจจุบันนี้ บ้านพักคนชราเป็นอีกทางเลือกหนึ่งสำหรับผู้สูงอายุ หรือผู้ที่กำลังวางแผนใช้ชีวิตหลังวัยเกษียณในสถานที่ที่มีความสะดวกสบาย มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบพร้อมรวมถึงบริการทางการแพทย์ที่ครอบคลุมทุกความต้องการ ทั้งนี้ ข้อมูลในปีพ.ศ. 2560 ชี้ให้เห็นว่า ผู้ประกอบการธุรกิจดูแลผู้สูงอายุในประเทศไทยมีมากถึง 800 ราย ในจำนวนนี้ แบ่งเป็นนิติบุคคล 169 ราย (ร้อยละ 21.12) และบุคคลธรรมดา 631 ราย (ร้อยละ 78.88) [1] บทความนี้จะขอพาทุกท่านไปสำรวจราคาของบ้านพักคนชราชื่อดังจำนวน 5 แห่ง เพื่อเป็นข้อมูลสำหรับการวางแผนเก็บเงินสำหรับผู้ที่สนใจพักอาศัยในบ้านพักสำหรับผู้สูงอายุ

 

เริ่มแรก เมื่อกล่าวถึงบ้านพักคนชรา สถานที่แรกที่ทุกคนมักนึกถึงได้แก่ บ้านบางแค ทั้งนี้ ที่พักในบ้านบางแคแบ่งออกเป็น 3 ประเภท ประเภทแรกสำหรับอุปการะเลี้ยงดูผู้สูงอายุโดยไม่คิดค่าใช้จ่าย ประเภทที่สองเป็นหอพักที่มีให้บริการรวมทั้งสิ้น 40 ห้อง ห้องเดี่ยวราคา 1,500 บาทต่อเดือน ห้องคู่ 2,000 บาทต่อเดือน และประเภทที่สามเป็นบังกะโลเดี่ยวที่ต้องเสียค่าบำรุงแรกเข้า 3 แสนบาท ค่าห้องรายเดือน 1,500 บาท และจ่ายค่าน้ำค่าไฟแยกต่างหาก [2] แต่ทั้งนี้ บ้านบางแคสามารถรับผู้สูงอายุได้ในจำนวนจำกัด ที่พักอาศัยในประเภทหอพักมีผู้จองคิวเข้าพักไว้มากถึง 2,000 คิว และบังกะโลมีผู้จองคิวไว้อีก 100 กว่าคิว ผู้สูงอายุบางรายต้องจองคิวนานถึง 15 ปีกว่าจะได้เข้าพัก [3]

 

ตัวเลือกของบ้านพักคนชราที่ได้รับความนิยมต่อมา ได้แก่ สวางคนิเวศ ซึ่งดำเนินการโดยสภากาชาดไทย สวางคนิเวศเป็นที่พักอาศัยในลักษณะคอนโด สร้างขึ้นเพื่อตอบสนองความต้องการของผู้สูงอายุที่มีฐานะระดับปานกลาง ปัจจุบันมีทั้งหมด 9 อาคาร 468 ห้อง [4] ผู้สูงอายุที่สนใจสามารถซื้อสิทธิเข้ามาอยู่อาศัยได้ โดยราคาห้องมีตั้งแต่ 650,000 บาท -2,000,000 บาท ทั้งนี้ ผู้เข้าพักต้องเป็นคนไทยที่มีอายุ 55 ปีขึ้นไป ร่างกายแข็งแรง สามารถดูแลตัวเองได้ และสามารถจ่ายค่าอาหาร ค่าน้ำค่าไฟ ค่าโทรศัพท์ รวมถึงค่าส่วนกลางเดือนละ 2,500 บาท  ข้อมูลที่หน้าเว็บไซต์ของสวางคนิเวศได้ระบุไว้ว่า “ผู้พักอาศัยควรมีรายได้ไม่น้อยกว่า 5,000,000 บาท จึงจะสามารถมีเงินเพียงพอใช้จ่ายตลอดชีวิต” [5]

 

ที่พักอาศัยสำหรับผู้สูงอายุที่เหมาะสำหรับผู้มีรายได้ปานกลางถัดมา และมีราคาถูกกว่าสวางคนิเวศ ได้แก่ บุศยานิเวศน์ [6] ดำเนินการโดยมูลนิธิสมเด็จพระสังฆราช ตั้งอยู่ที่พระนครศรีอยุธยา อยู่ด้านหลังสถานสงเคราะห์คนชราวาสนะเวศม์ ที่พักอาศัยมีลักษณะเป็นอาคาร 2 ชั้น 48 ห้อง แบ่งเป็นห้องพักเดี่ยวขนาด 36 ตารางเมตร จำนวน 36 ห้อง และห้องพักคู่ขนาด 64 ตารางเมตร 12 ห้อง ผู้ต้องการเข้าพักในห้องพักเดี่ยวต้องบริจาคเงิน 2 แสนบาท และจ่ายค่าส่วนกลางเดือนละ 1,500 บาท ในขณะที่ผู้เข้าพักห้องคู่ต้องบริจาคเงิน 250,000 บาท และค่าส่วนกลางเดือนละ 2,500 บาท [7]

 

นอกจากที่กล่าวมานี้ อีกหนึ่งโครงการที่น่าสนใจไม่แพ้กัน ได้แก่ ซีเนียร์ คอมเพล็กซ์ (กรมธนารักษ์) ดำเนินการโดยกรมธนารักษ์ร่วมกับคณะแพทยศาสตร์ โรงพยาบาลรามาธิบดี มหาวิทยาลัยมหิดล ผู้เข้าพักจะได้สิทธิเช่าระยะยาว 30 ปีขึ้นไป ทั้งนี้ ผู้จองต้องมีสุขภาพแข็งแรง อายุ 58 ปีขึ้นไป เข้าพักได้เมื่อมีอายุ 60 ปีขึ้นไป เนื่องจากโครงการอยู่ในระหว่างดำเนินการก่อสร้าง คาดว่าจะแล้วเสร็จในปีพ.ศ. 2566 [8] โครงการนี้เปิดให้จองตั้งแต่วันที่ 9 พฤศจิกายน – 4 ธันวาคมในปีพ.ศ. 2563 โดยห้องพักมีทั้งหมด 5 ราคา ได้แก่ 1.82 ล้าน (จองเกินยอดร้อยละ 150) 1.99 ล้าน (ยอดจองใกล้เต็ม) 2.10 ล้าน (จองเกินยอดร้อยละ 200) 2.80 ล้าน (ยอดจองเกินร้อยละ 300) และราคา 2.99 ล้าน (ยอดจองเกินร้อยละ 1,500) ขณะนี้ กรมธนารักษ์กำลังอยู่ในระหว่างพิจารณาสร้างโครงการที่พักผู้สูงอายุระยะที่สองต่อไป [9]

 

นอกจากบ้านพักผู้สูงอายุสำหรับผู้มีรายได้ปานกลางแล้ว ยังมีที่พักที่เหมาะสำหรับผู้ที่มีรายได้สูงซึ่งมีอยู่หลายแห่ง เช่น วิลล่ามีสุข, เวลเนสซิตี้(Wellness city), บ้านผู้สูงอายุครบวงจร (Jin Wellbeing County), ณุศา มายโอโซน, Sansara หัวหิน [6] ที่พักเหล่านี้มีราคาสูง และมีบริการครบวงจร โดยในที่นี้ขอยกตัวอย่างบ้านผู้สูงอายุครบวงจร (Jin Wellbeing County) ที่มีแพ็กเกจห้องพักรายเดือนพร้อมกับบริการเสริม (บริการอาหารมื้อเช้า, ทำความสะอาดห้องพัก, บริการซักรีด, บริการ wifi, บริการ concierge) ราคาต่อเดือนตั้งแต่ 33,000 บาท-71,000 บาท [10]

 

ในปีพ.ศ. 2564 ประเทศไทยได้เข้าสู่สังคมผู้สูงอายุโดยสมบูรณ์ ซึ่งหมายความว่าในปีนี้ ประเทศไทยมีจำนวนประชากรผู้สูงอายุที่มีอายุ 60 ปีขึ้นไปมากถึงร้อยละ 20 ของจำนวนประชากรทั้งหมด [11] และในปีพ.ศ. 2578 เมื่อจำนวนประชากรผู้สูงอายุเพิ่มขึ้นถึงร้อยละ 28 ประเทศไทยจะเข้าสู่สังคมสูงวัยระดับสุดยอด [12] จำนวนประชากรผู้สูงอายุมีแนวโน้มที่จะเพิ่มขึ้นทุกปี และมีแนวโน้มที่จะพักอาศัยลำพังมากขึ้นทุกปีด้วยเช่นกัน [13] จากที่กล่าวมาทั้งหมดนี้จะเห็นได้ว่า บ้านพักคนชราได้กลายเป็นสินค้าที่มีความต้องการสูงมาก ผู้ที่วางแผนจะเข้าพักในบ้านพักผู้สูงอายุต้องเตรียมพร้อมทั้งการเงินและสุขภาพร่างกาย เพื่อให้สามารถใช้ชีวิตตามที่ต้องการได้ในอนาคต

 

ลงทุนศาสตร์ – Investerest

ติดตามบทความดีดีกดที่นี่เลย FACEBOOK , OFFICIAL LINE และ WEBSITE

 

พิเศษ! เข้ากลุ่มเรียนหุ้นออนไลน์ฟรีกับลงทุนศาสตร์แบบไม่มีเงื่อนไขได้ที่ : เรียนหุ้นฟรีกับลงทุนศาสตร์

 

รายการอ้างอิง

[1] ศูนย์บริการวิชาการแห่งจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย. (2560).โครงการการศึกษารูปแบบการให้บริการ การบริหารและการจัดการที่พักสำหรับผู้สูงอายุ: บทที่ 2 ผลการศึกษาเอกสาร. สืบค้นจาก http://www.dop.go.th/download/knowledge/th1512636145-109_4.pdf

[2] ศูนย์พัฒนาการจัดสวัสดิการสังคมผู้สูงอายุบ้านบางแค. (ม.ป.ป.). การสมัครเข้ารับการสงเคราะห์. สืบค้นจาก http://banbangkhae.go.th/demo/data.php?menu_id=9

[3] มติชนสุดสัปดาห์. (20 มิถุนายน 2563). ทำความรู้จัก “ที่พัก 3 ประเภท” ใน “บ้านบางแค”.  สืบค้นจาก https://www.matichonweekly.com/column/article_314635

[4] มติชนสุดสัปดาห์. (4 เมษายน 2563). “สวางคนิเวศ” คอนโดมิเนียมระดับ “Middle Class” สำหรับ “ผู้สูงอายุ”. สืบค้นจาก https://www.matichonweekly.com/column/article_292149

[5] สวางคนิเวศ สภากาชาดไทย. (ม.ป.ป.).สวางคนิเวศ บ้านพักผู้สูงอายุ ภายใต้สภากาชาดไทย. สืบค้นจาก https://centralb.redcross.or.th/sawangkanives/สวางคนิเวศ-บ้านพักผู้สู/

[6] ศูนย์บริการวิชาการแห่งจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย. (2560). โครงการการศึกษารูปแบบการให้บริการ การบริหารและการจัดการที่พักสำหรับผู้สูงอายุ: บทที่ 4 ข้อเสนอแนะการศึกษารูปแบบการให้บริการ การบริหารและการจัดการที่พักสำหรับผู้สูงอายุ. สืบค้นจาก http://www.dop.go.th/download/knowledge/th1512636145-109_6.pdf

[7] ประชาชาติธุรกิจ. (6 สิงหาคม 2560). เปิด 4 โครงการบ้าน-คอนโดผู้สูงวัย ‘สวางคนิเวศ-บุศยานิเวศน์-บางไทรฯ-วิลล่ามีสุข’ ราคาเริ่ม 1.3 แสน-4.4 ล้าน. สืบค้นจาก https://www.prachachat.net/property/news-17129

[8] Puttanont, W. (5 สิงหาคม 2563). “ซีเนียร์ คอมเพล็กซ์” ดูแลครบวงจร รับสังคมสูงวัยครองเมือง เปิดจองปลายปีนี้. สืบค้นจาก https://www.thebangkokinsight.com/408147/

[9] กรุงเทพธุรกิจ. (3 ธันวาคม 2563). ยอดจอง ‘ซีเนียร์คอมเพล็กซ์’ พุ่ง 1,500%. สืบค้นจาก https://www.bangkokbiznews.com/news/detail/910885

[10] Jin Wellbeing County. (2561). Active Living. สืบค้นจาก https://www.jinwellbeing.com/promotion/active-living/

[11] เดลินิวส์. (1 ตุลาคม 2563). 93วันสู่สังคม’คนชรา’ 5จังหวัด?คนแก่เยอะสุด-น้อยสุด. สืบค้นจากhttps://www.dailynews.co.th/article/798429

[12] ไทยโพสต์. (9 กรกฎาคม 2563). สังคมสูงวัยสู่อนาคตประเทศไทย. สืบค้นจาก https://www.thaipost.net/main/detail/70965

[13] ธนาคารกสิกรไทย. (2561).ธุรกิจศูนย์ดูแลผู้สูงอายุในไทย. สืบค้นจาก https://kasikornbank.com/international-business/th/Thailand/IndustryBusiness/Documents/201811_Thailand_Elderly_TH.pdf

 

อัพเดทล่าสุดเมื่อ :

เกี่ยวกับผู้เขียน

ลงทุนศาสตร์

ผมเขียนบทความเกี่ยวกับการลงทุนตั้งแต่เบื้องต้น เหมาะสำหรับผู้ลงทุนหรือผู้ที่มีความสนใจที่จะลงทุนที่รักหรือมีทีท่าว่าจะรักในศาสตร์ของการลงทุนเหมือนกัน