การลงทุน

วิธีการลงทุนในห้าง Tesco Lotus

วิธีการลงทุนในห้าง Tesco Lotus

หลายคนคงรู้สึกว่า ห้าง Tesco Lotus เป็นอีกห้างหนึ่งที่ได้รับความนิยมในประเทศไทยมาก มีสาขาอยู่เป็นจำนวนมาก และได้รับความนิยมอย่างกว้างขวาง แต่หุ้น Tesco Lotus ไม่ได้จดทะเบียนอยู่ในประเทศไทย ไม่มีเฉพาะหน่วยธุรกิจในประเทศไทย วันนี้ ลงทุนศาสตร์จึงมาเล่า วิธีการลงทุนในห้าง Tesco Lotus ให้ฟังกัน

 

การลงทุนในห้าง Tesco Lotus ในไทย ไม่มีหุ้น แต่มีในรูปกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์

 

TLGF (Tesco Lotus Retail Growth Freehold and Leasehold Property Fund) หรือ กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าเทสโก้ โลตัส รีเทล โกรท คือ กองทุนรวมแบบปิด ไม่กำหนดอายุโครงการ ที่ระดมทุนจากนักลงทุนรายย่อยไปลงทุนในห้าง Tesco Lotus

 

หลักการง่ายๆ คือ TLGF จะระดมทุนไปซื้อพื้นที่ในห้าง Tesco Lotus มาบริหาร โดยเป็นเจ้าของทั้งที่ดินและอาคาร 13 สาขา เป็นเจ้าของทรัพย์ผสมกับสิทธิ 2 สาขา เป็นเจ้าของสิทธิการเช่า 1 สาขา และเป็นเจ้าของสิทธิการเจ้าที่ดิน แต่เป็นเจ้าของอาคาร 6 สาขา รวมทั้งสิ้น 22 สาขา

 

ลักษณะการลงทุนจะเน้นปล่อยเช่า และนำค่าเช่ามาจ่ายคืนให้กับนักลงทุน

 

TLGF จะไม่เน้นที่การทำธุรกิจของห้าง Tesco Lotus แต่จะมุ่งเน้นไปที่การบริหารพื้นที่ของห้าง ปล่อยเช่า เก็บค่าเช่า คืนให้นักลงทุนในรูปของเงินปันผล

 

TLGF จึงเป็นอีกวิธีการที่สามารถลงทุนในห้าง Tesco Lotus ได้ แต่ไม่ใช่รูปแบบของหุ้น หากแต่เน้นไปในรูปแบบของอสังหาริมทรัพย์มากกว่า หากมองว่าพื้นที่ในห้าง Tesco Lotus มีแนวโน้มจะได้รับความนิยม แบบนี้ก็ลงทุนได้ แต่ถ้าสนใจมุ่งเน้นไปที่ส่วนค้าปลีก การขายสินค้าในส่วนห้างสรรพสินค้า แบบนี้ก็จะไม่ตอบโจทย์กับกองทุนรวมนี้

 

TLGF ถือเป็นกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ที่โดดเด่นกองหนึ่งในประเทศไทย เนื่องจากมีการเติบโตของราคา NAV เรื่อยๆ ในช่วง 5 ปีที่ผ่านมา ทำให้นักลงทุนได้ผลตอบแทนจากทั้งส่วนต่างราคา และเงินปันผล

 

แต่ถ้าสังเกตเรื่องเงินปันผล TLGF อาจจะให้เงินปันผลไม่สูงมาก ถ้าเทียบกับกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์อื่น เห็นผลสำคัญก็มาจาก นักลงทุนไล่ราคาซื้อกันขึ้นไปจน %yield ลดต่ำลงนั่นเอง

 

TLGF เป็นกองทุนปิด ไม่มีการขายหน่วยลงทุนใหม่ หากใครสนใจลงทุน ต้องซื้อจากผู้ถือกองทุนเดิมผ่านตลอดรอง ซึ่งกองทุนก็จดทะเบียนซื้อขายอยู่ในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย ใครอยากลงทุนก็ต้องเปิดพอร์ตหุ้นเสียก่อน เพื่อจะได้ทำการซื้อขายได้นั่นเอง

 

ใครสนใจ อย่าลืมไปศึกษาข้อมูลเพิ่มเติมให้ดีก่อนตัดสินใจ การลงทุนมีความเสี่ยง และบทความนี้ก็ไม่ใช่บทความโฆษณาอะไร แค่อยากเล่าให้ฟังเฉยๆ

 

ลงทุนศาสตร์ – Investerest

ติดตามบทความดีดีกดที่นี่เลย FACEBOOK , OFFICIAL LINE และ WEBSITE

 

พิเศษ! เข้ากลุ่มเรียนหุ้นออนไลน์ฟรีกับลงทุนศาสตร์แบบไม่มีเงื่อนไขได้ที่ : เรียนหุ้นฟรีกับลงทุนศาสตร์

 

อัพเดทล่าสุดเมื่อ :

เกี่ยวกับผู้เขียน

ลงทุนศาสตร์

ผมเขียนบทความเกี่ยวกับการลงทุนตั้งแต่เบื้องต้น เหมาะสำหรับผู้ลงทุนหรือผู้ที่มีความสนใจที่จะลงทุนที่รักหรือมีทีท่าว่าจะรักในศาสตร์ของการลงทุนเหมือนกัน