ธุรกิจ

MINT และ Tivoli ในโมเดลใหม่ ขายแล้วเช่าคืน

ขายแล้วเช่าคืน

เมื่อวันที่ 27 มิถุนายน 2019 ที่ผ่านมา หุ้น MINT ปรับตัวขึ้นมากจนอาจจะเกิดคำถามว่า ทำไมหุ้น MINT ถึงขึ้นแรง หากจะให้ตอบสั้น ๆ ง่าย ๆ คงต้องตอบว่า หุ้น MINT ขึ้นเพราะโมเดล ขายแล้วเช่าคืน

 

MINT หรือ บริษัท ไมเนอร์ อินเตอร์เนชั่นแนล จำกัด (มหาชน) คือ บริษัทผู้ประกอบธุรกิจโรงแรมและร้านอาหารชื่อดังของประเทศไทย ด้วยมูลค่าหลักทรัพย์ตามราคาตลาดเกือบ 2 แสนล้าน MINT จึงมีผลต่อดัชนีค่อนข้างมาก

 

วันที่ 27 มิถุนายน 2019 ที่ผ่านมา ถือว่าเป็นอีกวันหนึ่งที่สำคัญของหุ้น MINT เนื่องจากราคาหุ้นปรับตัวขึ้นแรงจาก 38.75 บาทที่ราคาปิดวันก่อนหน้า มาปิดที่ราคา 41.00 บาท คิดเป็นการเพิ่มขึ้น 2.25 บาท ตีเป็นการเปลี่ยนแปลง 5.81% ปริมาณการซื้อขายรวม 38,428,424 หุ้น มูลค่ารวม 1,552.96 ล้านบาท

 

ขายแล้วเช่าคืน

 

ทำไมหุ้น MINT ถึงขึ้นแรง

 

คำตอบน่าจะอยู่ในจดหมายแจ้งการขายและเช่ากลับสินทรัพย์ในประเทศโปรตุเกสที่บริษัทแจ้งกับตลาดหลักทรัพย์ โดยเนื้อข่าวแจ้งว่า บริษัท MCP และ MCHL ที่เป็นบริษัทย่อยของ MINT กำลังจะขายเงินลงทุนร้อยละ 100 ในบริษัท Tivoli Gare Do Oriente, Sociedade De Gestao และ MCP

 

บริษัทที่ MINT กำลังจะขายก็คือผู้ถือครองโรงแรม  Tivoli Oriente Lisboa โรงแรม Tivoli Avenida Liberdade Lisboa และโรงแรม AVANI Avenida Liberdade Lisbon ในเมืองลิสบอน ประเทศโปรตุเกสนั่นเอง โดยบริษัทจะขายให้กับ Naev Oriente S.A. และ Ireehf Real Estate S.A.

 

ขายแล้วเช่าคืน

 

กลยุทธ์ คือ ขายแล้วเช่าคืน

 

มูลค่ารวมทั้งหมดของการจำหน่ายเท่ากับ 313 ล้านยูโร หรือประมาณ 10.9 พันล้านบาท โดยหลังจากจำหน่ายไปแล้ว NH Hotel Group (NHH) ซึ่งเป็นบริษัทย่อยของ MINT จะเข้าบริหารโรงแรมทั้งสามข้างต้นภายใต้สัญญาเช่า 20 ปี และยังสามารถขยายสัญญาเช่าไปได้เรื่อย ๆ สูงสุดไม่เกิน 60 ปี โดยรายการจะแล้วเสร็จในไตรมาส 3 ปี 2019

 

เรื่องนี้ดีกับ MINT อย่างไร

 

บริษัทหลักทรัพย์ ทรีนีตี้ จํากัด คาดการณ์ว่า การขายและเช่ากลับโรงแรมกลุ่ม Tivoli ทั้ง 3 แห่งในโปรตุเกสจะทำให้เกิดการบันทึกกำไรพิเศษในช่วงไตรมาส 3 ปี 2019 โดยกำไรพิเศษจากการขายสินทรัพย์จะช่วยเสริมสภาพคล่องให้กับธุรกิจ โดยคาดว่าสัดส่วนหนี้สินต่อทุน (D/E) จะลดลงจากระดับ 1.5 เท่า เหลือประมาณ 1.3 เท่า ซึ่งถือว่าเป็นเรื่องที่ดีต่อ MINT ที่ช่วงหลังมีการเข้าซื้อกิจการขนาดใหญ่ค่อนข้างมาก จนนักลงทุนเป็นกังวลเรื่องปัญหาสภาพคล่อง

 

ขายแล้วเช่าคืน

 

ลงทุนศาสตร์ – Investerest

ติดตามบทความดีดีกดที่นี่เลย FACEBOOK , OFFICIAL LINE และ WEBSITE

 

พิเศษ! เข้ากลุ่มเรียนหุ้นออนไลน์ฟรีกับลงทุนศาสตร์แบบไม่มีเงื่อนไขได้ที่ : เรียนหุ้นฟรีกับลงทุนศาสตร์

อัพเดทล่าสุดเมื่อ :

เกี่ยวกับผู้เขียน

ลงทุนศาสตร์

ผมเขียนบทความเกี่ยวกับการลงทุนตั้งแต่เบื้องต้น เหมาะสำหรับผู้ลงทุนหรือผู้ที่มีความสนใจที่จะลงทุนที่รักหรือมีทีท่าว่าจะรักในศาสตร์ของการลงทุนเหมือนกัน