Self-storage ธุรกิจให้บริการพื้นที่เก็บของที่กำลังเติบโตแบบเงียบ ๆ

ในขณะที่ธุรกิจอื่น ๆ อาจจะกำลังประสบปัญหา ที่เป็นผลมาจากกระแสเศรษฐกิจ ที่พยายามลดต้นทุนที่ไม่จำเป็นออกไป ซึ่งหนึ่งในนั้น อาจจะหมายถึงการลดจำนวนคน หรือลดขนาดพื้นที่ทำงานลง ในทางกลับกัน นั่นทำให้มีอีกหนึ่งธุรกิจที่กำลังเติบโตสวนกระแส เรากำลังพูดถึงธุรกิจการให้บริการพื้นที่เก็บของ ที่กำลังมาแรงอยู่ในขณะนี้

หลังช่วงการแพร่ระบาดของโควิด มีพื้นที่หลายแห่งที่ถูกทิ้งร้างหรือปิดกิจการลง บริษัท self-storage จึงมองหาพื้นที่เชิงพาณิชย์เหล่านั้น ที่มักจะถูกปล่อยขาย หรือให้เช่าในราคาที่ถูกลงมา เพื่อนำมาพัฒนาต่อยอดให้กลายเป็นพื้นที่สำหรับให้เช่าจัดเก็บสินค้า

ด้วยกระแสวัฒนธรรมของผู้คนในปัจจุบัน ที่มักจะมีงานเสริมหรืองานที่สองเป็นธุรกิจอีคอมเมิร์ช โดยเฉพาะการขายสินค้าออนไลน์ ทำให้บางคนไม่มีพื้นที่เพียงพอสำหรับการสต็อกสินค้า เพราะคนเหล่านี้ มักจะใช้พื้นที่อยู่อาศัยในการเริ่มต้น ทำให้อุตสาหกรรมนี้ กำลังทำเงินได้อย่างมากมายจากคนที่ไม่มีที่ว่างในบ้าน นอกจากนี้ ยังเป็นธุรกิจที่ไม่มีข้อผูกมัดในระยะยาว และมีความยืดหยุ่นซึ่งเป็นข้อดีและจุดขายที่สำคัญ

สิ่งที่น่าสนใจคือ ปัจจุบันพอดแคสต์และวิดีโอให้คำแนะนำการเริ่มต้นธุรกิจ self-storage กำลังได้รับความนิยมเพิ่มขึ้นเรื่อย ๆ จากคนทั่วไป แสดงให้เห็นว่า ไม่จำเป็นที่คุณจะต้องเป็นบริษัทยักษ์ใหญ่ ถึงจะเริ่มลงทุนในธุรกิจประเภท self-storage ได้ คนธรรมดา ๆ ที่มีพื้นที่แม้เพียงเล็กน้อยแต่ไม่ได้ใช้ประโยชน์ ก็สามารถที่จะหันมาจับธุรกิจแบบนี้ได้ เพียงแค่คุณออกแบบระบบจัดเก็บให้เหมาะสมกับพื้นที่ และลักษณะของผู้มาใช้บริการ โดยมีตั้งแต่บุคคล ธุรกิจขนาดเล็กไปจนถึงธุรกิจขนาดใหญ่

ด้วยต้นทุนการบำรุงดูแลรักษาที่ต่ำ ทำให้ธุรกิจ self-storage ฟื้นตัวได้เร็วหลังช่วงยากลำบากทางเศรษฐกิจ ทั้งวิกฤตการณ์ทางการเงินในปี ค.ศ. 2008 และการระบาดใหญ่ของโควิด-19 ซึ่งมาจากโครงสร้างของ self-storage ส่วนใหญ่ ที่มักจะมีความเรียบง่ายไม่ซับซ้อน ทำให้ไม่ต้องใช้เงินทุนในการปรับปรุงบ่อย ๆ หากมีการเตรียมความพร้อมในส่วนของระบบอื่น ๆ ที่สำคัญอย่างระบบรักษาความปลอดภัย แสงสว่าง หรืออุปกรณ์ป้องกันอัคคีภัยมาเป็นอย่างดีแล้ว

อุตสาหกรรมการจัดเก็บ self-storage ถือได้ว่าเป็นธุรกิจที่ทนทานต่อสภาวะเศรษฐกิจตกต่ำ ได้ดีกว่าธุรกิจอื่น ๆ ในภาคการตลาดอสังหาริมทรัพย์ ทำให้มีความเสี่ยงน้อยกว่า มีความต้องการของตลาดสูงซึ่งเติบโตล้อไปกับจำนวนประชากรที่เพิ่มขึ้นเรื่อย ๆ ที่มีการโยกย้ายถิ่นฐานที่อยู่

นอกจากนี้ ความต้องการใช้บริการก็ไม่ได้ขึ้นอยู่กับฤดูกาล แถมหากผู้เช่ารายใดฝ่าฝืนกฎไม่จ่ายค่าเช่า ผู้ให้บริการยังสามารถยึดสินค้าเหล่านั้นตามข้อตกลงได้อีกด้วย จึงนับได้ว่า เป็นหนึ่งในแหล่งรายได้ที่มั่นคง อีกทั้งอัตราผลกำไรตอบแทนมักอยู่ในระดับที่เหมาะสมและสม่ำเสมอ ทำให้มีกระแสเงินสดเข้ามาตลอด จึงเป็นธุรกิจที่มีศักยภาพต่อการลงทุน สำหรับนักลงทุนที่ไม่ชอบความเสี่ยง