1,000 บาทก็ลงทุนอสังหาได้ด้วย กองทุนอสังหาริมทรัพย์

กองทุนอสังหาริมทรัพย์ คือ กองทุนรวมชนิดหนึ่งที่นำเงินที่ระดมทุนได้ไปลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ต่อ คิดง่าย ๆ เช่น เราอยากได้อสังหาริมทรัพย์ชิ้นใหญ่ เช่น ห้างสรรพสินค้าสักแห่งมาปล่อยเช่า แต่ต้นทุนของทรัพย์แพงมากจนนักลงทุนรายย่อยไม่อาจซื้อได้ เราจะนำเงินไปร่วมลงทุนกับบริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุนรวมที่จะระดมทุนจากนักลงทุนหลาย ๆ คนเพื่อไปซื้ออสังหาและไปปล่อยเช่า ก่อนจะนำค่าเช่าหักค่าใช้จ่ายมาคืนให้กับผู้ถือหน่วยลงทุนตามสัดส่วน

กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ใช้เงินน้อยกว่าลงทุนตรงในอสังหาริมทรัพย์มาก

ยกตัวอย่างเช่น หากเราจะซื้อบ้านสักหลังเพื่อปล่อยเช่าอาจใช้เงินไม่ต่ำกว่า 1 ล้าน แต่ในทางกลับกัน ถ้าเราร่วมลงทุนผ่านกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ เราจะสามารถเป็นเจ้าของหน่วยลงทุนได้ที่ราคาไม่สูงเลย เช่น หน่วยละ 10 บาท 20 บาท ซื้อครั้งละ 100 หน่วยก็สนนราคาอยู่ประมาณ 1,000 บาทเท่านั้น

เราจึงสามารถลงทุนอสังหาริมทรัพย์ได้แม้มีเงินทุนไม่มากเลย

วันนี้ หากเรามีเงินหลักพันบาทเศษ เราก็ร่วมเป็นเจ้าของห้างสรรพสินค้า โรงแรม สนามบิน อาคารสำนักงาน นิคมอุตสาหกรรม บ้าน คอนโด โกดังสินค้า หลากหลายมากมายเกือบทุกกลุ่มอสังหา โดยสัดส่วนผลตอบแทนก็เป็นไปตามจำนวนหน่วยที่เราซื้อ ซื้อพันบาทได้ปันผล 5% ซื้อล้านบาทก็ได้ปันผล 5% เช่นกัน สัดส่วนลงไปเท่าไหร่ เราก็ได้รับผลตอบแทนมากเท่านั้น

ข้อดีคือสภาพคล่องดีกว่าอสังหาริมทรัพย์มาก ข้อเสียคืออำนาจในการบริหารทรัพย์ต่ำ

หากเราซื้อสินทรัพย์มาแล้วเกิดอะไรขึ้น เราอาจต้องใช้เวลาในการพยายามขายออกเป็นเดือนเป็นปี แต่กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์เราสามารถกดขายได้ทันที ยิ่งถ้าลงทุนไม่มาก ปัญหาสภาพคล่องก็ไม่ใช่เรื่องที่ต้องกังวลมาก แต่การลงทุนในกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ก็มีข้อด้อยเช่นกันคือ เรามักไม่มีสิทธิ์ในการบริหารทรัพย์สินมากนัก โดยทั่วไป บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุนรวมจะแต่งตั้งทีมบริหารงานขึ้นมาอีกที ซึ่งเราจะไม่มีสิทธิ์ไปก้าวก่ายมากนัก ไม่เหมือนกับทรัพย์ของเราที่เราจะทำอะไรก็ได้ ต่อเติม ตกแต่ง ปรับเปลี่ยนอะไรตามใจเรา

กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์เป็นทางเลือกทีดีสำหรับนักลงทุนที่กระเป๋าไม่หนามาก

หากอยากเริ่มต้นลงทุนที่ได้ผลตอบแทนดีกว่าตราสารหนี้หรือเงินฝากธนาคาร แต่ยังรับความผันผวนของหุ้นไม่ได้ การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เป็นทางเลือกที่ดี และหากเราไม่มีเงินถุงเงินถัง การนำเงินก้อนเล็กไปลงทุนในกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ก็ให้ผลตอบแทนไม่ต่างกัน

เริ่มต้นได้ตั้งแต่เงิน 1,000 บาท ตั้งแต่วันนี้ ไม่ต้องรอมีเงินถุงเงินถังเป็นล้านหรือสิบล้านถึงจะได้เริ่ม

หากใครสนใจอยากลงทุน ลองติดต่อบริษัทหลักทรัพย์ที่ได้รับการอนุญาตอย่างถูกต้องตามกฎหมาย เพื่อเปิดพอร์ตสำหรับซื้อขาย และปรึกษาเพิ่มเติมได้ที่โบรคเกอร์ที่เราเปิดพอร์ตได้เลย